（转自：中国房地产报大湾区）开yun体育网

步入7月，上半年楼市获利单连续揭晓。

本年上半年，东莞楼市新增取证量略高于客岁同期，新增商品住宅供应约53万㎡，成交量同比飞腾，前6月成交商品住宅5718套、共约68.8万㎡。

字据中指盘问院数据，2025年1~6月，东莞房地产销售金额TOP20企业统共销售约187.4亿元，其中，华润置地捏续受到东莞购房者招供，以约57.1亿元的获利，拿下上半年东莞楼市销售金额、销售面积的“双冠王”。

中国房地产报大湾区进一步了解到，华润置地旗下的东莞悦府二期名堂，更是东莞上半年两千万元级大平层居品成交金额与成交套数的TOP1名堂，亦然刚刚当年的6月单月300㎡以上大户型的成交TOP1名堂。（数据开端：克而瑞）

本年以来，东莞悦府二期的火热态势有增无减，除了居品力具有竣工上风外，名堂的全体成立程度上半年捏续刷新“程度条”，亦然受到行业表里高度讲理的要害原因。

其中，最引东谈主详确的，莫过于东莞万象城名堂在6月的全面封顶。算作东莞首座万象城，亦然大湾区第三座万象城，从城市发展角度开赴，这不仅是一座买卖体的封顶，更是对东莞城市能级的一次加冕。

不错料到的是，跟着万象城的全面封顶和名堂的全体鼓吹，东莞悦府的将来发展出息将愈加宏大，眩惑更多追求高品性生存的塔尖东谈主士。

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东莞万象城已全面封顶，中房君现场拍摄）

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东莞万象城买卖默示图，仅作念默示，具体以狡计或实质为准）

01 

从万象城的鼎沸落脚

解码东莞悦府“两千万元级别顶豪”样本

人所共知，万象城的择址向来以严苛著称，数据流露，寰宇刻下万象城逾40座，东莞是近五年大湾区唯一破局者。而大湾区第三座万象城之是以会落子东莞 CBD，恰是因为在东莞CBD，华润置地看到了下一个深圳湾。

在华润置地的打造下，春茧体育馆、中国华润大厦（春笋）、深圳湾万象城、安达仕货仓、悦府、瑞府、深圳湾东谈主才公园等系列名堂逐一杀青落地，如今，深圳湾已是深圳乃至中国面向世界的新柬帖。

与此同期，从深圳到东莞，华润置地捏续深耕大湾区，此时正通过复刻深圳湾的发展花式，给东莞这座城市带来前所未有的变化，在东莞国外商务CBD再造一座“深圳湾”。

是以，当东莞万象城的灿艳霓虹点亮东莞CBD，有东谈主看到高奢生存，有东谈主看到经济效应，而塔尖圈层看到的是——华润置地用深圳湾十余年老到教会，在东莞国外CBD复刻的“金钱永动机”。封顶仅仅运行，占位才是结尾，湾区顶奢生存的入场券，正在东莞城央渐渐张开。

【“悦系”居品线，坐拥中枢肠段+顶配资源】

算作华润置地旗下高端的“悦系”居品线，悦府的定位与资产价值无须置疑，以深圳湾悦府为例，该名堂便以“中枢肠段+顶配资源”界说了深圳顶豪法度，当今二手房价比片区均价身手先约2万元/泛泛米。（数据开端：贝壳平台）

在华润置地的复刻与升级之下，东莞的顶豪生存思色相通将迎来前所未有的颠覆。在这座城市最顶级的地段，悦府赋予步碾儿以特权——当万象城的鎏金橱窗成为归家途中的风景，米其林星辉照亮门庭小路，约五分钟生存半径内，高定消耗、商务会晤、公园漫游齐下楼即达。

同期，悦府毗邻地标塔楼——华润置地中心，所处的CBD板块商务集群环绕，不论是企业高管，照旧精英东谈主士，都可在这方地盘上实现使命与生存的无缝链接。

东莞悦府的狡计，充分商量了塔尖东谈主群的试吃与需求，悦府不仅是一处居所，更带来了塔尖东谈主群最向往、最矜贵的城市中心奢居神色。

（东莞悦府名堂实景拍摄）

【最顶级的配置，最浪掷的塔尖东谈主居篇章】

从居品缠绵上看，东莞悦府名堂占大地积约3.4万泛泛米，共狡计有 5 栋超高层住宅以及街区买卖，刻下主力在售户型约308~688泛泛米，是东莞少有的隧谈大平层高端住宅小区。

其中，刻下主力在售的二期楼高约250米，层数67层，四梯两户假想，全体唯有230户，这么的居品狡计，已是刻下独占市集鳌头的“东莞第一东谈主居配置”。

中国房地产报大湾区了解到，悦府的建筑假想出自国内顶尖的GOA大象总假想师张晓晓之手，全体假想采选了公建化立面，二期大面积的“玻璃+铝板”外立面，让建筑犹如玻璃晶体一般，伫立于东莞的最中心，以高高在上的“城市封面地标”之姿，衬映出整座城市的鼎沸。

（名堂建筑外立面实景拍摄）

而况，从外到内，悦府二期的居品将“塔尖资产”四个字体现得大书特书。

踏入东莞悦府二期的入户大堂，首层入户大堂建筑层高约8~12米，约260泛泛米的浊富大堂空间，是当今东莞住宅名堂中不论空间或层高都遥遥当先的入户大堂，配置了专属的理睬前台，提供24小时物业就业。

名堂入户大堂由新加坡当代主见假想众人SCDA曾仕乾操刀假想，将东方气质与国外化相结 合，各个空间采选金属雕花的屏风来分隔，既有一定的孤立性，又有自成一体的风格。大堂墙面石材采选与深圳前海康莱德货仓的同款水云灰，入户大堂大地采选的则是产自意大利的太古黑金石材，每一寸的选材与铺贴，齐是循迹环球顶奢货仓假想精髓，让业主归家私有的尊贵感，也证据华润置地关于悦系居品的品性追求与匠心独造。

02

当“高定”悦府碰见中心公园

东莞城央奢居新封面由此降生

步入东莞悦府二期，名堂两梯一户的配置，不仅电梯径直入户，值得一提的是，每部电梯平均就业仅约29户，这么的电梯就业比，远超深圳湾壹号的每部梯40户，也卓绝了深圳湾悦府。

而在悦府二期样板房中，中房君则看到居品在假想与录用上的亮点纷呈，从入户玄关的精致打造，到全体户型的浊富感以及多处细节上的东谈主性化想量假想，再到运用的超20种自然石材，嘉格纳、博士等世界顶奢家电，均体现出了“悦系”居品的高定基因，作念到了刻下湾区大户平层居品的超高法度。

华润置地在楼栋的排布上采选了“L”型，不仅户户朝南，让中心公园的景不雅视线达到最大化。换句话说，悦府二期的业主们生存于此，将经久性地享受着城市中心的精华资源与绝好意思景不雅在目下绵延张开，对稀缺资源的独家占有，才足以让资产价值再跃升一个量级。

（东莞中心公园实景拍摄，图片开端：开荒商）

中国房地产报大湾区了解到，算作东莞CBD不行复制的极致生态资源，东莞中心公园全体约22万泛泛米，投资约9.6亿元，由华润置地代建及运营，是一个以“国外级城市公园理念”打造的集生态、艺术、文化、买卖为一体的都市公园复合体，亦然东莞委托厚望的又一张东谈主文新柬帖。

而从中心公园的角度望向悦府，便有了最中心的生态资源与最中心的顶级豪宅的遥呼相应，左手城央鼎沸、右手生态当然，也证据注解了什么才是着实的“城央奢居”生存。

中房君进一步了解到，将来的东莞CBD，除了万象城以及中心公园，还狡计成立17座约200米以上摩天大楼，其中在建的华润置地中心T1超塔，将成为东莞第一、大湾区第四高楼，对标广州珠江新城、深圳湾总部集群，是东莞走向世界的新柬帖，更将是一个集买卖、文化、生态、居住于一体的高品性生存圈，是这座城市将来的竣工中心，

而当万象城迎来全面封顶，中心公园北区也盛极一时成立中，在这片唯一举东莞全市之力打造的国外CBD区位之上，留给城市塔尖圈层“占位中心”的契机，东莞悦府二期，即是唯一的、亦然最佳的选拔。

03

此刻，

东莞塔尖圈层在抢什么“硬通货”？

刻下至将来，东莞最佳的天空视线，就在这里，而东莞塔尖圈层们争藏的地库资产圣殿，也在此处。

名堂打造了东莞首个标配豪车同款星空顶的地下奢装车库，其假想灵感源自深圳湾悦府，却又不啻于此。中房君现场看到，名堂地下车行空间的大地工艺相干于庸俗豪宅再次升级，采选的是彩磨石匠艺，亦然东莞首个在地库使用该工艺的开荒商。

（名堂地下浪掷车库实景图）

从展示的SVIP 车位看，部分车位有定制的石纹岩板布景与金属铝板吊顶，里面有东莞悦府二期的白玉兰logo与车位号，给悦府业主带来唯独无二、无与伦比的尊玉体验，同期，庸俗泊车位也建设了金属网面吊顶，相助线性的LED照明灯，高品性呈现成果相通径直拉满。

纵不雅刻下东莞市面上的各名堂车库打造，悦府二期这次的奢装车库从内到外，要比同业业当先好几个级别。

究其原因，依旧是华润置地不吝花重金的真金白银参预，名堂只为给业主带来东莞豪宅最高法度的车库，给业主呈现归家技巧的一场至臻礼遇。

这份前瞻性不仅管束了泊车的顽固，而况，专属车库算作资产配置的豪宅“黄金组合”，跟着区位发展、名堂老到的络续升值，市面上带有专属车位的豪宅判辨更受心疼，溢价成果有目共睹，因此，悦府二期的专属车库，近期也正在成为塔尖东谈主群竞相追赶的不灭资产。

不仅如斯，中房君最新了解到，除了top级别的专属车库，近期东莞悦府名堂二期更是重磅推出了名堂建面约688泛泛米的顶奢天空豪宅，是东莞市面受骗今唯一在售的卓绝600泛泛米的大平层豪宅，亦然华润置地为期间塔尖东谈主物量身定制的极致资产。

（名堂创意展示区实拍图）

当今，位于东莞悦府二期62楼的建面约688泛泛米创意示范区照旧全面通达，当下，这座城市在茂密发展下，其天空线宛如一部海潮壮阔的史诗，而其中的制高点，即是这部史诗中最灿艳的篇章，属于这座城市着实的塔尖东谈主物，无疑亦然这座城市的置业终极谜底。

步入2025年，从东莞万象城的全面封顶，到悦府二期688泛泛米顶奢豪宅的极致演绎，从行业到买家，都将是东莞悦府的见证者，更是湾区发展的见证者。

背负剪辑：陈跃

审读：戴士潮

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